I motivi che possono spingere a mettere in vendita una casa a Milano sono svariati; ad esempio, si potrebbe decidere di vendere un immobile ricevuto in eredità oppure una casa acquistata per motivi di studio o lavoro ma ora non più utilizzata. Indipendentemente dalla ragione alla base della scelta, il primo passo da compiere consiste nel decidere se fare tutto da soli o affidarsi a degli esperti del settore.
Trovare agenzia immobiliare Milano non è certo difficile, in quanto il web offre risorse utili sia per ottenere elenchi di attività operanti in zona sia per conoscere in pochi click servizi offerti, performance di vendita e opinioni di altri clienti. Più complesso è invece essere capire quali vantaggi può apportare tale scelta e quando affidare il mandato di vendita a dei professionisti è meglio rispetto alla vendita privata.
Vendere casa in autonomia: è possibile?
Decidere di vendere da soli una casa di proprietà a Milano è possibile, in quanto non esistono leggi o regolamenti che impongono ai venditori di affidare il mandato a dei professionisti. Ciononostante, le competenze richieste per portare a termine la compravendita con successo e senza commettere errori sono numerose.
In particolare, è necessario sapersi districare tra documenti e burocrazia, possedere buone capacità organizzative e comunicative, e avere competenze almeno basilari di marketing immobiliare. Oltre a questo, è indispensabile disporre di molto tempo libero da destinare alle varie attività, dalla pubblicizzazione dell’immobile alla gestione delle visite.
Elementi da considerare
Nonostante il grande impegno richiesto, vendere casa in autonomia può apportare una serie di benefici di cui è utile tenere conto nel momento in cui si decide come procedere. Tanto per cominciare, permette di gestire personalmente le visite, senza l’obbligo di lasciare le chiavi della propria casa a Milano in mano a terzi e avendo la possibilità di conoscere di persona i potenziali acquirenti. In secondo luogo, consente di evitare di dover pagare provvigioni agli agenti immobiliari, permettendo dunque di tenere tutto il ricavato della vendita per sé.
Naturalmente, non mancano gli aspetti negativi. Oltre a richiedere un forte impegno, la vendita autonoma di un immobile, soprattutto se effettuata da persone prive di esperienza, espone maggiormente al rischio di incorrere in truffe e raggiri. Anche il rischio di commettere errori con i documenti non è da sottovalutare. Per finire, non potendo contare su un intermediario, la chiusura della trattativa potrebbe risultare più complessa.
Agenzia immobiliare: in che modo può aiutare il venditore
L’agenzia immobiliare, attraverso la figura di un agente immobiliare esperto, sostiene il proprietario dell’immobile lungo tutto il percorso di vendita, dal momento della valutazione fino alla firma del contratto preliminare di vendita e, in alcuni casi, del rogito.
Oltre a effettuare un’attenta valutazione dell’immobile e a occuparsi della promozione tramite strategie di marketing collaudate, provvede a fissare gli appuntamenti con i potenziali acquirenti e a organizzare e gestire le visite. Oltre a questo, si occupa del controllo della documentazione e funge da intermediario tra venditore e compratore. Per finire, può aiutare a svolgere tutte le pratiche finali in presenza del notaio.
Le principali caratteristiche
Fare affidamento su un’agenzia immobiliare di Milano solleva il proprietario che desidera vendere la propria casa da numerose incombenze, permettendogli di entrare in contatto esclusivamente con i compratori che desiderano presentare una proposta di acquisto e di risparmiare tempo.
Oltre a questo, evita che vengano commessi errori più o meno gravi lungo il percorso di vendita e favorisce il raggiungimento di un compromesso che sia in grado di soddisfare tanto chi vende quanto chi acquista.
Meglio l’agenzia o il fai da te?
Non esiste una risposta univoca a questo quesito. Per individuare la soluzione giusta è necessario tenere conto di vari elementi, quali i propri obiettivi e le proprie capacità.
Chi non ha tempo, non possiede le giuste competenze e vuole evitare stress e problemi, può mettersi nelle mani di un agente immobiliare di zona; se invece si possiedono le competenze necessari, si ha tanto tempo libero e si preferisce scegliere autonomamente il compratore ed evitare di pagare provvigioni, si può anche decidere di fare tutto da soli.
